Стоимость квартиры будет выше, чем предлагают обычные покупатели
Нередко продавец, определяя стоимость своей
недвижимости, руководствуется принципами не
связанными с рыночными условиями. Например, он может
учитывать цену, по которой сам приобрел квартиру,
расходы на дизайнерский ремонт, да и банально «У меня
квартира очень хорошая и так жалко! Просто деньги нужны
срочно...». Но он не учитывает, что рынок недвижимости
может находиться в упадке, дизайн — это дело личного
вкуса, а по соседству примерно такие же квартиры
продаются значительно дешевле. Попытавшись
безуспешно продать квартиру самостоятельно несколько
месяцев по цене, которая засела у него в голове, он
решается на услугу срочного выкупа по стоимости немного
ниже своей планки. Но срочный выкуп — это всегда
продажа ниже реальной рыночной стоимости, которая не
всегда совпадает с представлениями продавца, с дисконтом
от 5% и выше, и это нужно учитывать.